705 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966624869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
64015966624869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 645 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 573 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 611 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 649 783 $ Poids 71 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 876 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 443 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 575 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 700 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 975 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 460 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 885 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 604 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 543 363 $ Poids 55 % |
| 11 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 704 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 791 $ Poids 54 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 575 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.