755 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
1 033 400 $
Autre · 2 776 $/m² · 372,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 400 $
Rôle antérieur 1 449 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966626465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 600 $
Valeur bâtiment
1 009 800 $
Rôle antérieur
1 449 500 $
ID provincial
64015966626465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +126 203 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 327 847 $ Poids 22 % |
| 2 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +234 421 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 540 075 $ Poids 14 % |
| 3 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +200 932 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 356 064 $ Poids 11 % |
| 4 | 2517, 2519 et 2521, avenue de Maussac, Mascouche 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 602 $/m²) 266,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +244 126 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 504 332 $ Poids 7 % |
| 5 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +229 784 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 441 585 $ Poids 7 % |
| 6 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +174 108 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 403 962 $ Poids 7 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +227 180 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 652 695 $ Poids 6 % |
| 8 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +222 790 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 387 255 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +200 869 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 316 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 244, De Boissy, Mascouche 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 292 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +147 812 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 066 289 $ Poids 4 % |
| 11 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 349 $ Poids 4 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +219 793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 495 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.