805-825 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
653 400 $
Autre · terrain 12 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 791,2 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 995 700 $
Rôle antérieur 6 956 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966627959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 858 200 $
Valeur bâtiment
5 137 500 $
Rôle antérieur
6 956 300 $
ID provincial
64015966627959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 722 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 51 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 873 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 869 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 884 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 48 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 938 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 46 % |
| 6 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 991 m · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 45 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 912 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 44 % |
| 8 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 954 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 44 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 2995 et 2997, rue Perrier, Mascouche 2025-11-21 · 878 m · Vendu 621 000 $ (5 476 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 459, montée Masson, Mascouche 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 931 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.