2987 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966631008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
64015966631008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 580 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 765 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 467 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 551 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 468 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 603 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 452 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 483 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 483, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-05 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 551 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 746 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 447 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 619 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 616 788 $ Poids 56 % |
| 10 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 495 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 621 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 2565, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 506 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.