2991 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966631318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
64015966631318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 333 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 621 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 619 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 612 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 422 220 $ Poids 84 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 567 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 576 384 $ Poids 79 % |
| 5 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 439 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 546 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 733 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 288 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 671 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 392 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 889 $ Poids 69 % |
| 10 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 609 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 262 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 570 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 272 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 612 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.