2901 Rue DEMERS · Mascouche
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 82,7 m² · constr. 1991 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966632780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
64015966632780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 318 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 601 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 527 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 594 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 556 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 283 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 997 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 491 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 587 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 314 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 592 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 351 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 645 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 253 654 $ Poids 57 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 603 251 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.