597 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 136 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966633020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64015966633020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 466 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 658 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 536 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 700 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 454 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 706 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 640 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 372 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 602 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 214 163 $ Poids 56 % |
| 8 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 650 753 $ Poids 56 % |
| 9 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 833 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 529 814 $ Poids 56 % |
| 10 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 827 $ Poids 55 % |
| 11 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 811 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 501 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 652 581 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.