593 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 134,1 m² · constr. 1990 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966633071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64015966633071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 657 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 550 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 698 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 581 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 704 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 673 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 638 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 490 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 631 647 $ Poids 67 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 845 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 528 179 $ Poids 58 % |
| 7 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 58 % |
| 8 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 649 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 213 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 823 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 499 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.