753 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 145,6 m² · constr. 1990 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966633194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
64015966633194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 498 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 684 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 513 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 654 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 581 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 726 798 $ Poids 64 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 732 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 701 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 668 384 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 223 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 158 $ Poids 45 % |
| 9 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 680 019 $ Poids 45 % |
| 10 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 675 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 840 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 739 475 $ Poids 43 % |
| 12 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 647 898 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.