729 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 158,2 m² · constr. 1990 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966634503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64015966634503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 585 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 714 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 685 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 792 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 670 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 757 556 $ Poids 45 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 429 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −825 $ | 63 840 $ Poids 44 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 930 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 768 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 930 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 768 301 $ Poids 40 % |
| 9 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −20 328 $ | 233 822 $ Poids 36 % |
| 10 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 705 143 $ Poids 35 % |
| 11 | 3055, Place Bertrand, Mascouche 2024-06-11 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 324 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 773 366 $ Poids 23 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 766 254 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.