721 Rue DUHAMEL · Mascouche
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966634607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64015966634607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 560 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 555 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 639 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 592 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 636 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 879 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 435 850 $ Poids 70 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 857 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 593 694 $ Poids 67 % |
| 6 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 522 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 690 259 $ Poids 64 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 564 556 $ Poids 63 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 636 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 682 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 683 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 944 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 560 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 461 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.