3023 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 84,3 m² · constr. 1984 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966641344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015966641344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 235 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 586 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 388 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 514 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 539 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 541 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 260 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 306 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 578 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 294 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 578 335 $ Poids 64 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 588 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 606 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 247 048 $ Poids 62 % |
| 10 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 538 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 410 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 575 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 648 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 397 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.