3027 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966641484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
64015966641484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 390 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 516 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 223 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 573 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 319 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 538 481 $ Poids 74 % |
| 4 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 396 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 562 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 322 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 502 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 538 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 528 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 499 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 3008, rue Perrier, Mascouche 2025-10-17 · 317 m · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 536 881 $ Poids 66 % |
| 9 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 300 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 565 338 $ Poids 56 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 425 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 616 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 526 240 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.