694 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966644210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
64015966644210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 485 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 473 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 633 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 631 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 309 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 543 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 796 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 587 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 851 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 431 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 631 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 309 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 619 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 548 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 677 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 442 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 684 456 $ Poids 65 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 880 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 515 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 755 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.