710 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 127,6 m² · constr. 1989 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966644436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
64015966644436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 638 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 685 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 619 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 748 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 679 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 654 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 535 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 858 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 649 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 510 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 584 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 584 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 510 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 628 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 109 $ Poids 49 % |
| 12 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 601 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 615 514 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.