714 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966644487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
64015966644487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 533 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 629 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 384 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 539 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 870 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 583 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 707 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 672 778 $ Poids 67 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 926 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 428 668 $ Poids 65 % |
| 9 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 364 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 615 352 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 547 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 505 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 680 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 591 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.