723 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 160 m² · constr. 1988 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 392 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966645130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
64015966645130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 651 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 677 829 $ Poids 73 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 634 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 711 811 $ Poids 60 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 747 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 789 375 $ Poids 59 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 402 $ Poids 55 % |
| 5 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 776 m · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −66 466 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 685 218 $ Poids 41 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 529 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 63 657 $ Poids 40 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 770 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +69 085 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 755 520 $ Poids 40 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 765 519 $ Poids 36 % |
| 9 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 765 519 $ Poids 36 % |
| 10 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 488 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 729 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 233 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 328, des Busards, Mascouche 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 735 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 709 405 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.