743 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 323 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966645438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
64015966645438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 546 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 642 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 623 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 481 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 535 553 $ Poids 75 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 622 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 667 204 $ Poids 64 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 979 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 578 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 813 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 783 $ Poids 63 % |
| 8 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 471 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 610 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 543 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 424 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 2932, Avenue Bourque, Mascouche 2025-07-11 · 533 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 577 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 615 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 674 376 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.