730 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966645703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
64015966645703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 641 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 584 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 645 295 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 559 743 $ Poids 71 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 569 165 $ Poids 69 % |
| 6 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 413 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 629 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 986 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 440 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 444 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 553 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 558 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 696 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 689 039 $ Poids 60 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 929 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 599 784 $ Poids 59 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 457 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.