747 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 166,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966646490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
64015966646490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 741 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 684 081 $ Poids 63 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 834 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 794 916 $ Poids 61 % |
| 3 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 861 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 367 $ Poids 50 % |
| 4 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 856 m · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −53 635 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 689 988 $ Poids 49 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 723 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 647 $ Poids 49 % |
| 6 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 968 m · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −60 910 $ · Ajust. âge −81 985 $ | 799 977 $ Poids 37 % |
| 7 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −51 978 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 644 344 $ Poids 36 % |
| 8 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 544 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 698 377 $ Poids 33 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 627 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 64 350 $ Poids 32 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 772 575 $ Poids 30 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 772 575 $ Poids 30 % |
| 12 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −62 936 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 718 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.