767 Rue MERCIER · Mascouche
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966646767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
64015966646767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 491 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 621 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 719 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 600 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 526 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 903 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 448 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 2932, Avenue Bourque, Mascouche 2025-07-11 · 620 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 703 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 643 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 732 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 600 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 555 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 785 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 591 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 599, rue Marchand, Mascouche 2025-05-29 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 591 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.