3060 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966650684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
64015966650684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 425 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 634 $ Poids 91 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 208 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 632 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 595 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 583 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 590 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 623 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 952 m · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 494 668 $ Poids 66 % |
| 7 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 599 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 485 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 537 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 941 m · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 470 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 066 $ Poids 53 % |
| 11 | 278, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 345 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 644 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.