3047 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966651231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
64015966651231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 601 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 167 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 603 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 694 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 407 432 $ Poids 81 % |
| 5 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 535 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 563 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 509 $ Poids 77 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 527 104 $ Poids 74 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 263 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 519 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 138 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 650 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 46 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 825 $ Poids 70 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 645 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 410 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 546 769 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.