671 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966652562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
64015966652562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 269 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 580 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 500 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 651 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 540 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 520 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 580 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 343 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 623 012 $ Poids 73 % |
| 8 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 793 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 391 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 96 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 439 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 571 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 249 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 628 411 $ Poids 64 % |
| 12 | 487, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-06-23 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 951 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 532 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.