668 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966652960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
64015966652960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 994 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 342 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 334 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 578 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 489 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 682 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 617 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 511 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 531 952 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 35 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 098 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 466 044 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.