2819 Rue DEMERS · Mascouche
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 120,1 m² · constr. 1985 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966653685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64015966653685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 463 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 718 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 587 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 608 688 $ Poids 63 % |
| 5 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 490 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 748 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 648 473 $ Poids 58 % |
| 7 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 525 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 623 574 $ Poids 56 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 557 517 $ Poids 54 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 183 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 604 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 492, Place des Pluviers, Mascouche 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 948 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 467 426 $ Poids 50 % |
| 12 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 314 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.