2988 Rue DEMERS · Mascouche
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966654061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015966654061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 465 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 610 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 442 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 535 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 370 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 669 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 551 727 $ Poids 77 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 456 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 822 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 565 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 380 $ Poids 69 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 490 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 653 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 2932, Avenue Bourque, Mascouche 2025-07-11 · 471 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 2993, rue Perrier, Mascouche 2025-06-20 · 562 m · Vendu 563 000 $ (6 340 $/m²) 88,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 490 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 601 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 3017, rue Perrier, Mascouche 2025-06-23 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 531 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 293 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 598 736 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.