2999 Rue DEMERS · Mascouche
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966655060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
64015966655060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 485 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 518 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 569 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 645 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 572 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 349 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 554 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 649 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 382 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 633 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 339 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 666 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 983 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 443 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 531 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 700 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 360 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 769 $ Poids 62 % |
| 12 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 556 983 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.