2992 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 188,2 m² · constr. 1987 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966657638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015966657638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 630 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 850 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 740 502 $ Poids 60 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 845 169 $ Poids 49 % |
| 4 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 853 600 $ Poids 46 % |
| 5 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 688 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 762 801 $ Poids 40 % |
| 7 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 179 652 $ Poids 39 % |
| 8 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 635 030 $ Poids 30 % |
| 9 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −62 314 $ · Ajust. âge −81 690 $ | 781 566 $ Poids 27 % |
| 10 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 861 819 $ Poids 26 % |
| 11 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +70 753 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 841 062 $ Poids 24 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +85 564 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 826 585 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.