2980 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 169,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966658150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
64015966658150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 801 240 $ Poids 52 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 946 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 690 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 696 298 $ Poids 46 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 599 513 $ Poids 40 % |
| 5 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 928 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 674 $ Poids 39 % |
| 6 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge −81 985 $ | 806 671 $ Poids 34 % |
| 7 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 650 295 $ Poids 33 % |
| 9 | 2771, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 577 $/m²) 174,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 703 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −56 961 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 724 760 $ Poids 27 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 779 438 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.