2986 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966658310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64015966658310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 595 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 923 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 686 805 $ Poids 60 % |
| 4 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 841 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 61 486 $ Poids 41 % |
| 5 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 729 603 $ Poids 40 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 945 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 735 543 $ Poids 39 % |
| 8 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 679 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 672 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 703 895 $ Poids 38 % |
| 10 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 766 108 $ Poids 37 % |
| 11 | 2759, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 896 $/m²) 159,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 749 255 $ Poids 34 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 738 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 681 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.