3068 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 242 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966660222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
64015966660222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 966 m · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 889 $ Poids 54 % |
| 2 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 882 361 $ Poids 46 % |
| 3 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +88 230 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 869 952 $ Poids 31 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 939 601 $ Poids 23 % |
| 5 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 961 028 $ Poids 15 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 108 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −72 734 $ · Ajust. âge −125 950 $ | 1 302 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 271, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 756 $/m²) 252,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 418 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 886 966 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 109 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 592 $ Poids 8 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 054 660 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 958 770 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.