3072 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 158 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 379 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966660421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
64015966660421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 212 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 637 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 196 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 668 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 260 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 741 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 552 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 893 $ Poids 46 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 653 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +64 202 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 712 058 $ Poids 46 % |
| 7 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 740 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 893 $ Poids 45 % |
| 8 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 211 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 655 988 $ Poids 43 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 532 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 59 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 687 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 231 397 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.