684 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966662268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
64015966662268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 323 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 604 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 119 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 880 $ Poids 74 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 83 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 623 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 528 180 $ Poids 71 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 725 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 564 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 880 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 408 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 469 $ Poids 70 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 159 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 959 $ Poids 70 % |
| 12 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 332 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 627 935 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.