685 Rue HOULE · Mascouche
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966662618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64015966662618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 455 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 559 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 139 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 553 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 636 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 638 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 599 612 $ Poids 56 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 908 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 435 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 124 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 626 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.