703 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966663169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
64015966663169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 451 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 532 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 605 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 434 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 608 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 226 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 409 $ Poids 72 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 186 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 627 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 265 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 545 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 421 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 656 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 954 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 411 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.