708 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966663495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
64015966663495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 445 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 598 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 398 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 600 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 136 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 619 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 376 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 623 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 196 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 538 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 343 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 642 874 $ Poids 70 % |
| 11 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 443 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 516 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 296 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 092 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.