707 Rue BEAUREGARD · Mascouche
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 334 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966664290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64015966664290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 535 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 577 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 781 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 690 $ Poids 70 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 616 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 455 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 492 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 236 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 836 $ Poids 60 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 434 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +54 463 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 655 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 479 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 938 $ Poids 53 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 499 $ Poids 52 % |
| 10 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 523 014 $ Poids 47 % |
| 12 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 535 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 568 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.