3020 Rue MORRISSEAU · Mascouche
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 360 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966665299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
64015966665299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 559 629 $ Poids 79 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 476 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 553 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 637 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 552 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 418 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 619 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 335 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 626 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 466 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 623 746 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 621 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 553 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.