3008 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 146,9 m² · constr. 1985 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966667266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
64015966667266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 893 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 671 455 $ Poids 65 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 912 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 642 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 667 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 707 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 720 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 862 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 161 $ Poids 43 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 713 896 $ Poids 42 % |
| 8 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 754 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 688 447 $ Poids 40 % |
| 10 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 614 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 659 768 $ Poids 40 % |
| 11 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 558 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 667 745 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.