3005 Boulevard MASCOUCHE app. 2 app. 2 · Mascouche
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 81,1 m² · constr. 1988 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966668124300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
64015966668124300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 659 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 703 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 630 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 566 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 784 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 883 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 588 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 626 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 608 411 $ Poids 59 % |
| 7 | 2935, avenue BOURQUE, Mascouche 2025-08-18 · 787 m · Vendu 545 000 $ (6 663 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 601 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 800 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 515 445 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, rue Chauveau, Mascouche 2026-01-30 · 889 m · Vendu 485 000 $ (6 745 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 551 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 945 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 575 226 $ Poids 50 % |
| 12 | 2932, Avenue Bourque, Mascouche 2025-07-11 · 838 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 204 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.