2995 Boulevard MASCOUCHE app. 3 app. 3 · Mascouche
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 84,2 m² · constr. 1988 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966668124300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
64015966668124300010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 630 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 576 843 $ Poids 80 % |
| 2 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 703 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 659 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 784 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 514 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 883 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 598 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 800 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 524 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 626 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 617 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 2935, avenue BOURQUE, Mascouche 2025-08-18 · 787 m · Vendu 545 000 $ (6 663 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 611 624 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 600 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 538 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 796 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.