3005 Rue GAUTHIER · Mascouche
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966668439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
64015966668439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 474 405 $ Poids 74 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 668 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 613 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 934 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 632 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 682 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 653 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 943 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 635 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 551 861 $ Poids 59 % |
| 9 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 059 $ Poids 58 % |
| 10 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 768 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 661 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 686 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 689, rue Houle, Mascouche 2025-06-02 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.