3011 Rue GAUTHIER · Mascouche
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966669541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
64015966669541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 512 $ Poids 73 % |
| 2 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 675 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 622 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 865 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 948 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 641 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 559 223 $ Poids 60 % |
| 7 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 589 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 267 $ Poids 57 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 695 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 662 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 958 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 645 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 385 $ Poids 55 % |
| 12 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 655 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 632 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.