647 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966670476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64015966670476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 18 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 124 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 539 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 010 $ Poids 80 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 198 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 855 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 418 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 609 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 226 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 191 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 602 753 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.