651 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 95,1 m² · constr. 1977 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966670579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64015966670579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 40 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 526 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 153 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 600 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 222 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 447 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 637 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 559 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 143 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 621 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 114 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 644 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 187 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 470 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 624 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 877 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 406 665 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.