665 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
64015966671027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 513 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 249 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 586 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 586 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 435 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 402 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 608 248 $ Poids 80 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 45 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 670 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 550 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 322 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 191 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 629 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 505 866 $ Poids 75 % |
| 12 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 286 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.