668 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
64015966671537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 602 940 $ Poids 89 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 449 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 763 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 273 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 605 403 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 169 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 743 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 84 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 694 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 370 $ Poids 70 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 143 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 648 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 288 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 653 035 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.