655 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
64015966671631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 56 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 237 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 608 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 452 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 840 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 653 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 600 $ Poids 75 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 133 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 627 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 697 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 429 292 $ Poids 73 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 110 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 651 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 187 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 365 $ Poids 73 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 890 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 411 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 261 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 656 546 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.