659 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64015966671692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 966 $ Poids 100 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 226 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 571 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 253 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 187 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 439 964 $ Poids 80 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 124 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 612 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 670 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 549 457 $ Poids 79 % |
| 9 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 476 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 613 660 $ Poids 78 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 109 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 634 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 398 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 964 $ Poids 76 % |
| 12 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 509 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.